2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
80.7万円/㎡
前年比+14.1%
大阪市福島区
74.9万円/㎡
前年比+2.4%
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ファーストステージ梅田WEST
大阪府大阪市福島区海老江二丁目
東西線 / 海老江駅 徒歩2分
2017年築 / 15階建 / 138戸 / RC造
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価格偏差値
68.1
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
1,672万円
81.1万円/㎡
1,155
1,500
1,844
2,189
AI査定結果
推定相場価格
1,672万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,500万円〜1,844万円
72.7万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ファーストステージ梅田WEST
1,360万円（66.0万円/㎡）/ 6階 / 20.62㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は78.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,360万円 | 66.0万円 | 6階 | 20.62㎡ | 1K | 西 |
| 2025/12/25 | 2,500万円 | 87.8万円 | 12階 | 28.46㎡ | 1DK | - |
| 2025/12/25 | 2,150万円 | 88.4万円 | 11階 | 24.33㎡ | 1K | - |
| 2025/12/01 | 2,000万円 | 83.6万円 | 6階 | 23.92㎡ | 1K | - |
| 2024/11/01 | 1,980万円 | 81.4万円 | 7階 | 24.33㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/17 | 1,890万円 | 79.0万円 | 8階 | 23.92㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 1,870万円 | 78.2万円 | 4階 | 23.92㎡ | 1K | - |
| 2024/05/10 | 2,080万円 | 85.5万円 | 9階 | 24.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/03 | 1,900万円 | 78.1万円 | 9階 | 24.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/21 | 1,800万円 | 76.6万円 | 15階 | 23.51㎡ | 1K | - |
| 2024/02/16 | 1,870万円 | 78.2万円 | 2階 | 23.92㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/16 | 1,710万円 | 72.7万円 | 6階 | 23.51㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/09 | 1,750万円 | 74.4万円 | 4階 | 23.51㎡ | 1K | - |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 75.3万円 | 6階 | 23.92㎡ | 1K | - |
| 2023/10/27 | 1,770万円 | 75.3万円 | 4階 | 23.51㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ファーストステージ梅田WEST 大阪市福島区海老江二丁目 | 海老江駅2分 | 1,360万円 | 66.0万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 138戸 | RC |
| 2025/12/15 | プレサンス大阪福島シエル 大阪市福島区海老江八丁目 | 海老江駅5分 | 1,770万円 | 73.8万円 | 24㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2018年 | 124戸 | RC |
| 2025/05/02 | サムティ福島NORTH 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田阪神駅10分 | 1,680万円 | 66.2万円 | 25.37㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2024/12/19 | サムティ福島PORTA 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅10分 | 1,640万円 | 67.3万円 | 24.36㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2024/10/25 | エスリード福島グレイス 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅8分 | 1,750万円 | 80.2万円 | 21.83㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2018年 | 133戸 | RC |
| 2024/07/20 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 1,660万円 | 78.5万円 | 21.15㎡ | 1R | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2023/11/26 | セレニテ福島シェルト 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅3分 | 1,730万円 | 77.9万円 | 22.2㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 北東 | 2017年 | 130戸 | RC |
| 2025/02/17 | アドバンス西梅田ラシュレ 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅2分 | 1,690万円 | 75.1万円 | 22.49㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 130戸 | RC |
| 2023/07/05 | エスリード福島WEST 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅4分 | 1,480万円 | 74.7万円 | 19.8㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 北西 | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2024/05/25 | エスリード新福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅3分 | 1,760万円 | 80.7万円 | 21.8㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2018年 | 168戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.1%上昇、大阪市福島区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は大阪市福島区の平均と比較して11.9%割安です。